Tannenbaum Generalbau Verkaufsdokument 2023

Wohnen im Eigenheim in Däniken Baustart r Somme 2024 VERKAUF Tannenbaum Generalbau AG • Hauptstrasse 34, 5013 Niedergösgen • 062 858 22 00, 079 647 16 54 • [email protected] • tannenbaum-generalbau.ch

Inhaltsverzeichnis Über die Tannenbaum Generalbau AG 3 Beschrieb des Wohnorts Däniken 4 Situationsplan 5 Unser hochwertiger Innenausbau 6 Baubeschrieb des Projekts 8 Unser Architekt 10 Grundrisse 11 Verkaufskonditionen 17 Rai昀昀eisen Eigentums昀椀nanzierung 18 2 VERKAUF Tannenbaum Generalbau AG • Hauptstrasse 34, 5013 Niedergösgen • 062 858 22 00, 079 647 16 54 • [email protected] • tannenbaum-generalbau.ch

Über die Tannenbaum Generalbau AG Die Tannenbaum Generalbau AG realisiert hochstehenden, bezahlbaren Wohnraum und hat ihren Schwerpunkt in der Region zwischen Olten und Aarau. Unsere letzten Projekte: • 8 EFH am Schachenweg in 5012 Schönenwerd • 4 EFH am Badrain in 4657 Dulliken • MFH mit Eigentumswohnungen am Jöriweg in 5014 Gretzenbach ehr m Sie ahren Erf r uns auf übe e t si eb W serer un aum- tannenb . www ch u. a generalb VERKAUF Tannenbaum Generalbau AG • Hauptstrasse 34, 5013 Niedergösgen • 062 858 22 00, 079 647 16 54 • [email protected] • tannenbaum-generalbau.ch 3

d n n u ne n i r ne oh w n i e E i D n e k i n ä on D r v ne oh w n i E . n be e 昀氀 or e D g i h u as r n d e s s e i n e g it be r r A u , z n e f u a k n i r e e i e h i b S O e l u h c r S u r z e d n i e K r h r I e n od l e d n pe ne i t e e t e i t b r r O e s e i n – d e ck i h c s ung für das mgeb ideale U ! en eb L e ich Beschrieb des Wohnorts Däniken l g ä t Mit gut 2900 Einwohnerinnen und Einwohnern bietet Däniken die ideale Infrastruktur für das tägliche Leben. Einkaufen in der Nähe: Ö昀昀entlicher Verkehr für Pendler: Däniken bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Däniken zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung Ihrer Haustüre. Hier 昀椀nden Sie Lebensmittelgeschäfte wie Migrolino an den ö昀昀entlichen Verkehr aus, mit zahlreichen Bus- und und Volg, Tankstellen, Arzt- und Zahnarztpraxen, Friseure, Bahnverbindungen. Dies ermöglicht komfortables Pendeln in Gartencenter, Sportcenter und vieles mehr. Alles perfekt zu Fuss Städte wie Zürich, Basel, Bern und Luzern. Der Bahnhof erreichbar, innerhalb von 10–15 Minuten. Däniken ist in nur 3 Minuten erreichbar und die Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Der Bahnhof Olten ist 15 Autominuten Schulen im Dorf: entfernt. Im Dorf können der Kindergarten und die Primarschule besucht werden. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Steuerfuss: ö昀昀entlichen Verkehr in Schönenwerd oder Olten erreichbar. In Däniken beträgt der Steuerfuss für natürliche Personen 80 Prozent und für juristische Personen 75 Prozent. 4 VERKAUF Tannenbaum Generalbau AG • Hauptstrasse 34, 5013 Niedergösgen • 062 858 22 00, 079 647 16 54 • [email protected] • tannenbaum-generalbau.ch

Situationsplan VERKAUF Tannenbaum Generalbau AG • Hauptstrasse 34, 5013 Niedergösgen • 062 858 22 00, 079 647 16 54 • [email protected] • tannenbaum-generalbau.ch 5

Unser hochwertiger Innenausbau Bilder können vom Standardangebot abweichen 6 VERKAUF Tannenbaum Generalbau AG • Hauptstrasse 34, 5013 Niedergösgen • 062 858 22 00, 079 647 16 54 • [email protected] • tannenbaum-generalbau.ch

Unser hochwertiger Innenausbau Bilder können vom Standardangebot abweichen Bilder können vom Standardangebot abweichen VERKAUF Tannenbaum Generalbau AG • Hauptstrasse 34, 5013 Niedergösgen • 062 858 22 00, 079 647 16 54 • [email protected] • tannenbaum-generalbau.ch 7

Baubeschrieb des Projekts Erdarbeiten Sanitäre Installationen Fenster Maschinelle Arbeiten wie Aushub, Material- Alle Abläufe, Kalt- und Warmwasserleitungen Kunststo昀昀, Verglasung in 3-fach Wärmeschutz- entsorgung und Erstellung der Rohplanie. auf alle im Projekt eingezeichneten Apparate, Isolierglas k-Wert 0,6. In jedem Zimmer ein Dreh- Küchen und Waschräume. Kippbeschlag. Abbruch / Rückbau Apparatelieferant: Sabag Hägendorf AG. Das bestehende EFH wurde komplett abgebro- Fassaden chen und rückgebaut. Elektr. Installationen Aussendämmung 20 cm stark mit Netz, Grund- Hauptverteilung mit Zähler im Untergeschoss. putz mit mineralischem Abrieb. Der Abrieb wird Baumeisterarbeiten Unterverteilung mit Sicherungen in den zweimal gestrichen. Fundamentplatte und Kellerumfassungswände in Wohnungen. Leuchtenstellen in allen Räumen, im Stahlbeton, schalungsglatt. Decke über UG, EG, Keller Aufputz, in den Wohnungen Unterputz. Gipserarbeiten 1. OG und Attika in Stahlbeton. Innenwände im Raumthermostate in den Zimmern. Installation Innenwände in allen Wohnungen und Treppen- Keller in Kalksandstein roh. Fassadenmauerwerk gemäss Elektroplan. haus mit Grundputz und 1,5 mm starkem in 15 cm Backstein. Innenwände 12,5 cm mineralischem Abrieb mit Anstrich. Bei Fenster, Backstein. Wohnungstrennwände in Doppelscha- Sonnerie Türen, Wand- und Deckenanschlüssen lenmauerwerk mit Mineralfaserschalldämmung. Sonnerie mit Türsprechanlage und elektrischem werden sichtbare Schnitte erstellt. Diese werden Türö昀昀ner zum zentralen Hauseingang. gestrichen. Decken mit Weissputz und Anstrich. Spenglerarbeiten Sämtliche Spenglerarbeiten aus dem korrosions- Lüftungsanlage Sonnen-/Wetterschutz festen Material Chromstahl. Fortluftanlage für Nasszellen ohne Fenster und Sämtliche Verbundra昀昀storen sind elektrisch zu Kellerräume ohne Fenster. bedienbar. Flachdach / Abdichtung Flüssigkunststo昀昀abdichtungen bei sämtlichen Heizungsanlage Schliessanlage Türen / Terrassen im Erdgeschoss, Balkon 1.–3. OG Umweltfreundliche Wärmeaufbereitung durch Registrierte Schliessanlage mit Sicherungszylinder und DG. Abdichtung bei sämtlichen Flachdächern. Luft-Wasserwärmepumpe. Wärmeverteilung mit Kaba oder KESO nach Schliessplan. Einstellhalle komplett bituminös abgedichtet. Bodenheizung, Einzelraumregulierung, individuelle Perimeterabdichtung bei Beton / BN Übergang im Messung mit Wärmezähler pro Wohnung. Erdgeschoss. 8 VERKAUF Tannenbaum Generalbau AG • Hauptstrasse 34, 5013 Niedergösgen • 062 858 22 00, 079 647 16 54 • [email protected] • tannenbaum-generalbau.ch

Schlosserarbeiten Abschlusstüren zu Wohnungen Schutzraumbauteile Briefkastenanlage nach Norm mit integrierter Mit Holzrahmen und Türblatt dB 40, alles gestrichen Gemäss den kantonalen Schutzraumvorschriften. Sonnerie- und Gegensprechanlage. Innengeländer mit umlaufender Gummidichtung und Sicherheits- in Metall mit Stahlstaketen, feuerverzinkt und schloss (Treplan) und Sicherheitszylinder. Aufzugsanlage pulverbeschichtet. Drückergarnitur Glutz mit Schild, Türe mit Spion. Rollstuhlgängige Lifte zu den Wohngeschossen und zum Keller. Aussengeländer Balkon aus Metall und Glas, Küchen feuerverzinkt und pulverbeschichtet, Chromstahl- Die Ausführung erfolgt nach separatem Küchenplan. Umgebungsarbeiten handlauf. Aussengeländer in Metall mit Stahl- Granitabdeckung, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gartensitzplätze Erdgeschoss und Verbindungs- staketen, feuerverzinkt. Geschirrspüler und Backofen mit Steamfunktion. wege mit Zementplatten belegt. Fahrbereich mit HMT-Belag. Aufenthaltsbereiche begrünt mit Rasen. Unterlagsböden Schreinerarbeiten Zweifache Wärme- und Trittschalldämmung. Zimmertüren (Röhrenspan) mit Holzfutter und Zufahrtsstrasse Faserarmierter Zementunterlagsboden mit Trennfolie. Verkleidungen. Alles weiss behandelt, umlaufende Die Strasse wird gemäss Baubewilligung neu- und Gummidichtung. Schloss und Drückergarnitur ausgebaut. Plattenarbeiten (Glutz) mit Längsschild. Kellertüren mit Holzrahmen, Plattenlieferant: Sabag Hägendorf AG weiss behandelt, mit Gummidichtung. Platte weiss Einstellhalle Plattenliste: Wohnungen Boden / Wände P622.26101, behandelt. Wandschrank-Einteilung gemäss Zuteilung der Parkplätze gemäss Projektplänen. 60 / 60 cm Plan. Aussen Kunstharz nach Standardfarbkarte, Parkplätze werden farbig nummeriert, Beton- innen weiss / grau. stützen zur besseren Übersicht farbig gestrichen. Malerarbeiten Wände und Decken in Beton roh. Einstellhallen- Holzwerk aussen zweifach mit KH-Farbe gestrichen. Bodenbeläge boden wird in Monobeton oder Überzug erstellt, Kellerräume: Boden hellgrau, Wände und Decken In den Schlafräumen (Schlafzimmer, Zimmer) Vinylan ohne Anstrich oder Beschichtung. Der Hallen- weiss gestrichen. Qualiwood Vinyl Holzoptik, Art. Nr. 1331735, Eiche boden kann planungs- oder ausführungsbedingt Danis HDF. Gegengefälle aufweisen. Kleinere Abplatzungen und Risse sind möglich. VERKAUF Tannenbaum Generalbau AG • Hauptstrasse 34, 5013 Niedergösgen • 062 858 22 00, 079 647 16 54 • [email protected] • tannenbaum-generalbau.ch 9

Unser Architekt 10 VERKAUF Tannenbaum Generalbau AG • Hauptstrasse 34, 5013 Niedergösgen • 062 858 22 00, 079 647 16 54 • [email protected] • tannenbaum-generalbau.ch

Aarefeldstrasse 10 Grundriss Untergeschoss 4658 Däniken Untergeschoss PP1 Aarefeldstrasse 10 Aarefeldstrasse 10 Einstellhalle 4658 Däniken PP2 4658 Däniken Untergeschoss PP1 Technik 0 5m Hauswart Einstellhalle Untergeschoss Massstab 1:150 PP2 PP3 Technik Einstellhalle 0 5m Hauswart Velo/Mofas Massstab 1:150 PP3 Velo Lift Velo/Mofas PP6 Velo Lift Keller 1 PP4 BF: 11.88 m2 Einstellhalle PP6 PP7 Keller 1 Ha PP4 BF: 11.88 m2 gnaue Einstellhalle PP5 rs Gang Keller 2 trass PP8 BF: 11.88 m2 e PP7 Hagn PP5 auers Keller 4 Gang Keller 2 tra PP8 2 2 sse PP9 BF: 15.25 m BF: 11.88 m Keller 3 BF: 11.93 m2 Keller 5 2 PP10 BF: 16.83 m A Keller 4 a PP9 2 r BF: 15.25 m eefl drts Keller 3 ass BF: 11.93 m2 e Keller 5 2 PP10 BF: 16.83 m rAa elef drts ass e VERKAUF Tannenbaum Generalbau AG • Hauptstrasse 34, 5013 Niedergösgen • 062 858 22 00, 079 647 16 54 • [email protected] • tannenbaum-generalbau.ch 11

Aarefeldstrasse 10 Grundrisse der Wohnungen 4658 Däniken Wohnung 01 Aarefeldstrasse 10 4.5 Zimmer Erdgeschoss links 4658 Däniken Nettowohnfläche 112.56 m2 2 Sitzplatz 18.00 m Keller UG 11.88 m2 Wohnung 01 Zimmer 3 BF: 17.71 m2 Lift 4.5 Zimmer Erdgeschoss links 0 5m Nettowohn昀氀äche 112,56 m² Massstab 1:100 Treppenhaus Sitzplatz 18,00 m² Keller UG 11,88 m² Sitzplatz BF: 18.00 m2 Zimmer 2 Wohnraum BF: 11.40 m2 BF: 50.47 m2 Gang BF: 8.85 m2 Hagn auers trasse Du/WC WC BF: 7.63 m2 BF: 3.30 Zimmer 1 WM BF: 13.20 m2 A rea ldfe asrt ess 12 VERKAUF Tannenbaum Generalbau AG • Hauptstrasse 34, 5013 Niedergösgen • 062 858 22 00, 079 647 16 54 • [email protected] • tannenbaum-generalbau.ch

Aarefeldstrasse 10 Grundrisse der Wohnungen 4658 Däniken Wohnung 02 Aarefeldstrasse 10 2.5 Zimmer Erdgeschoss rechts WM 4658 Däniken Nettowohnfläche 68.03 m2 Sitzplatz 18.00 m2 Sitzplatz Du/WC 2 BF: 18.00 m2 2 Keller UG 11.88 m BF: 6.75 m Wohnraum Zimmer 1 BF: 39.23 m2 BF: 16.95 m2 Wohnung 02 2.5 Zimmer Erdgeschoss rechts 0 5m Gang BF: 5.10 m2 Nettowohn昀氀äche 68,03 m² Massstab 1:100 Sitzplatz 18,00 m² Keller UG 11,88 m² Lift Treppenhaus Hagn auers trasse A rea ldfe asrt ess VERKAUF Tannenbaum Generalbau AG • Hauptstrasse 34, 5013 Niedergösgen • 062 858 22 00, 079 647 16 54 • [email protected] • tannenbaum-generalbau.ch 13

Aarefeldstrasse 10 Grundrisse der Wohnungen 4658 Däniken Wohnung 03 Aarefeldstrasse 10 3.5 Zimmer Obergeschoss links 4658 Däniken Nettowohnfläche 99.03 m2 Balkon 18.00 m2 Keller UG 11.93 m2 Wohnung 03 Treppen- Lift haus 3.5 Zimmer Obergeschoss links 0 5m Nettowohn昀氀äche 99,03 m² Massstab 1:100 Balkon 18,00 m² Keller UG 11,93 m² Balkon Zimmer 1 BF: 18.00 m2 BF: 15.58 m2 Wohnraum Gang BF: 50.47 m2 BF: 8.85 m2 Hagn auers trasse Du/WC WC BF: 7.63 m2 BF: 3.30 Zimmer 2 WM BF: 13.20 m2 A rea ldfe asrt ess 14 VERKAUF Tannenbaum Generalbau AG • Hauptstrasse 34, 5013 Niedergösgen • 062 858 22 00, 079 647 16 54 • [email protected] • tannenbaum-generalbau.ch

Aarefeldstrasse 10 Grundrisse der Wohnungen 4658 Däniken Wohnung 04 Aarefeldstrasse 10 3.5 Zimmer Obergeschoss rechts WM 4658 Däniken Nettowohnfläche 85.92 m2 Zimmer 2 Du/WC Balkon 18.00 m2 Balkon BF: 10.57 m2 BF: 6.75 m2 Keller UG 15.25 m2 BF: 18.00 m2 Zimmer 1 Wohnung 04 BF: 16.95 m2 3.5 Zimmer 0 5m Wohnraum Obergeschoss rechts BF: 43.82 m2 Gang 2 Nettowohn昀氀äche 85,92 m² BF: 7.83 m Massstab 1:100 Balkon 18,00 m² Keller UG 15,25 m² Treppen- Lift haus Hagn auers trasse A rea ldfe asrt ess VERKAUF Tannenbaum Generalbau AG • Hauptstrasse 34, 5013 Niedergösgen • 062 858 22 00, 079 647 16 54 • [email protected] • tannenbaum-generalbau.ch 15

Aarefeldstrasse 10 Grundrisse der Wohnungen 4658 Däniken Wohnung 05 WM Du/WC Aarefeldstrasse 10 4.5 Zimmer BF: 6.75 m2 Attikageschoss Zimmer 2 Zimmer 1 4658 Däniken Nettowohnfläche 115.37 m2 BF: 21.48 m2 BF: 16.95 m2 Terrasse 91.87 m2 Keller UG 16.83 m2 Wohnung 05 4.5 Zimmer Attikageschoss 0 5m Nettowohn昀氀äche 115,37 m² Massstab 1:100 Terrasse 91,87 m² Keller UG 16,83 m² Lift Gang Terrasse BF: 12.68 m2 BF: 91.87 m2 Du/WC BF: 3.64 m2 Zimmer 3 Ha BF: 12.24 m2 gnaue rstras se Wohnraum BF: 41.63 m2 A rea ldfe asrt ess 16 VERKAUF Tannenbaum Generalbau AG • Hauptstrasse 34, 5013 Niedergösgen • 062 858 22 00, 079 647 16 54 • [email protected] • tannenbaum-generalbau.ch

Verkaufskonditionen Mehrfamilienhaus, Aarefeldstrasse 10, 4658 Däniken Wichtige Hinweise Verkaufspreise Kosten für Handänderung (Grundbuchgebühren, Notar, Handänderungs- steuer) gehen zu Lasten des neuen Eigentümers. Wohnung 01 | EG links 4.5 Zimmer, 112,56 m² CHF 840 000.– Alle in dieser Dokumentation enthaltenen Informationen sind rein informativ. Kleinere Abweichungen oder Änderungen, auch bei den Projektplänen, Wohnung 02 | EG rechts bleiben vorbehalten. Es können keine rechtlichen Ansprüche irgendwelcher 2.5 Zimmer, 68,03 m² CHF 440 000.– Art geltend gemacht werden. Reservation Wohnung 03 | OG links Die verbindliche Reservation bedingt den Abschluss eines Vorvertrages über 3.5 Zimmer, 99,03 m² CHF 695 000.– den Wohnungskauf mit einer Anzahlung von CHF 25 000.–. Im Anschluss wird der Kaufvertrag bei der Amtschreiberei Olten-Gösgen bestellt und Wohnung 04 | OG rechts beurkundet. Beim Beurkundungstermin ist ein unwiderru昀氀iches Zahlungsver- 3.5 Zimmer, 85,92 m² CHF 595 000.– sprechen einer Schweizer Bank vorzulegen. Auswahl Innenausbau Wohnung 05 | Attika Der Architekt begleitet und berät die Wohnungskäufer bei der Bemusterung. 4.5 Zimmer, 115,37 m² CHF 1 150 000.– Nach Genehmigung der Auswahlscheine und der Mehr-/Minderkostenberech- nung werden die ausgewählten Produkte bestellt. Mehr- oder Minderkosten Einstellhallenplatz Stück CHF 30 000.– werden durch die Tannenbaum Generalbau AG abgewickelt. Auf Mehrkosten gegenüber dem Baubeschrieb verrechnet die Tannenbaum Generalbau AG zusätzlich einen Generalunternehmeranteil von 14 Prozent. VERKAUF Tannenbaum Generalbau AG • Hauptstrasse 34, 5013 Niedergösgen • 062 858 22 00, 079 647 16 54 • [email protected] • tannenbaum-generalbau.ch 17

Ihr Eigenheim-Projekt – Finanzierungsbeispiel sprechen Sie mit uns. Objekt: 3.5 Zimmerwohnung inklusive 2 Autoeinstellhallenplätze CHF Als eine der führenden Banken der Eigentumsfi nanzierung unterstützen Kaufpreis 655’000 wir Sie gerne bei der Verwirklichung Ihres Wohntraumes. Wir kennen das Objekt bestens und zeigen Ihnen gerne die Finanzierungsmöglichkeiten in Eigenkapital 131’000 einem persönlichen Gespräch. • Barmittel, Erbvorbezug, Vorbezug Pensionskasse, Vorbezug 3a, Wertpapiere • 1 0% des Eigenkapitals darf nicht aus Vorbezug oder Verpfändung von Geldern aus der berufl ichen Vorsorge stammen Bedarf – Hypothek Raiffeisenbank Mittelgösgen-Staffelegg 524’000 Jährlicher Hypothekarzins von 2.29% 12’000 Sprechen Sie mit uns Der Zinssatz ist unverbindlich und per 1.11.2023 berechnet. Die Tragbarkeit wird mit einem langfristigen Durchschnittszinssatz von 5% berechnet Jährliche Amortisation 5’825 In der Regel innert 15 Jahren auf 2/3 des Kaufpreises Christian Hug Jährliche Unterhalts- und Nebenkosten 4’585 Leiter Markt West T 062 285 88 12 0.7% des Kaufpreises [email protected] Total Wohnkosten pro Jahr 22’410 Total Wohnkosten pro Monat 1’868 Bedarf – Bruttoeinkommen pro Jahr 110’000 Stefan Maurer Leiter Markt Ost T 062 285 88 44 [email protected] Da – Für Sie – Ihr Eigenheim-Projekt. Ihre Partnerin. • Verkaufspreis von CHF 655’000.00 ist als Belehnungsbasis bestätigt • Veranschaulichung diverse Finanzierungsmöglichkeiten • Optimierung Ihrer Vorsorge- und Steuersituation • Finanzierungsbestätigung innerhalb 24 Stunden gesichert • Führende Bank der Eigentumsfi nanzierungen

Ihr Eigenheim-Projekt – Finanzierungsbeispiel sprechen Sie mit uns.Objekt: 3.5 Zimmerwohnung inklusive 2 Autoeinstellhallenplätze CHF Als eine der führenden Banken der Eigentumsfi nanzierung unterstützen Kaufpreis655’000 wir Sie gerne bei der Verwirklichung Ihres Wohntraumes. Wir kennen das Objekt bestens und zeigen Ihnen gerne die Finanzierungsmöglichkeiten in Eigenkapital131’000 einem persönlichen Gespräch.• Barmittel, Erbvorbezug, Vorbezug Pensionskasse, Vorbezug 3a, Wertpapiere • 1 0% des Eigenkapitals darf nicht aus Vorbezug oder Verpfändung von Geldern aus der berufl ichen Vorsorge stammen Bedarf – Hypothek Raiffeisenbank Mittelgösgen-Staffelegg524’000 Jährlicher Hypothekarzins von 2.29%12’000 Sprechen Sie mit unsDer Zinssatz ist unverbindlich und per 1.11.2023 berechnet. Die Tragbarkeit wird mit einem langfristigen Durchschnittszinssatz von 5% berechnet Jährliche Amortisation5’825 In der Regel innert 15 Jahren auf 2/3 des Kaufpreises Christian HugJährliche Unterhalts- und Nebenkosten4’585 Leiter Markt West T 062 285 88 120.7% des Kaufpreises [email protected] Wohnkosten pro Jahr22’410 Total Wohnkosten pro Monat1’868 Bedarf – Bruttoeinkommen pro Jahr110’000 Stefan Maurer Leiter Markt Ost T 062 285 88 44 [email protected] – Für Sie – Ihr Eigenheim-Projekt. Ihre Partnerin. • Verkaufspreis von CHF 655’000.00 ist als Belehnungsbasis bestätigt • Veranschaulichung diverse Finanzierungsmöglichkeiten • Optimierung Ihrer Vorsorge- und Steuersituation • Finanzierungsbestätigung innerhalb 24 Stunden gesichert8 EFH am Schachenweg in 5012 Schönenwerd4 EFH am Badrain in 4657 Dulliken MFH mit Eigentumswohnungen am Jöriweg in 5014 Gretzenbach • Führende Bank der Eigentumsfi nanzierungen VERKAUF Tannenbaum Generalbau AG • Hauptstrasse 34, 5013 Niedergösgen • 062 858 22 00, 079 647 16 54 • [email protected] • tannenbaum-generalbau.ch 19

VERKAUF Tannenbaum Generalbau AG • Hauptstrasse 34, 5013 Niedergösgen • 062 858 22 00, 079 647 16 54 • [email protected] • tannenbaum-generalbau.ch